Mercado de alquileres: los barrios con mayor y menor precio promedio
Análisis del mercado a partir de los datos a noviembre del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los alquileres vieron un aumento constante en su precio promedio en el período de enero a noviembre de 2021, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras que la cantidad de contratos vigentes se mantuvieron estables con una leve caída que los posicionó por debajo de los 65.000 a partir de septiembre. En este período, hubo 16.536 contrataciones nuevas de alquiler en Montevideo, lo cuál significó un crecimiento de 3,5% en comparación con el mismo período de 2020.
A su vez, el mes con más cantidad registrada de 2021 fue marzo, con 1.815, y el mes con menos alquileres nuevos fue febrero, con 1.108.
Por otro lado, en relación a los precios, el precio promedio de los alquileres nuevos solo se mantuvo por debajo de los $ 17.000 en enero ($ 16.817) y en abril ($ 16.974), mientras que desde la última caída en el mes de junio ($ 17.043), el aumento fue constante hasta noviembre ($ 17.415).
En comparación interanual con el mismo mes de 2020, hubo un aumento del precio promedio de las nuevas contrataciones de alquiler, en donde se había registrado en noviembre de 2020 un valor de $ 17.072.
A su vez, con respecto a la franja de precios que se establecieron en relación a los contratos nuevos de alquiler, el mes que registró el precio mínimo fue abril con $ 3.000 y el máximo fue octubre con $ 75.000.
Asimismo, el barrio que mostró un precio promedio menor en aquellos contratos iniciados en el último año, fue Casavalle ($ 11.442), mientras que aquel que mostró el mayor fue Carrasco ($ 31.145).
En tanto, los barrios que más concentraron nuevos alquileres fueron Cordón (1.661) y Pocitos(1.066).
Por otra parte, los contratos vigentes en este período, el precio promedio vio un aumento constante desde el mes de noviembre del año 2020, alcanzando en el penúltimo mes de 2021 un valor promedio de $ 17.780.
En este sentido, los barrios con un menor precio promedio son Casavalle ($ 10.915) y La Paloma ($ 11.709). Mientras que aquellos con un mayor precio promedio son Carrasco ($ 38.336) y Punta Gorda ($ 32.051).
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