Piden prisión de escribana por ocupar lotes en el balneario La Juanita de Punta del Este
Su cómplice es indagado por estafas con terrenos en Canelones, Rocha y Maldonado.
Este contenido es exclusivo para nuestros suscriptores.
Las mafias dedicadas a las ventas de derechos posesorios en la costa uruguaya siguen operando. En la mayoría de los casos, hay escribanos involucrados que falsifican poderes de los verdaderos dueños de los terrenos y luego los venden a terceros que concretan los negocios solo mirando los bajos precios, en relación a la zona, y no tanto la documentación de los lotes.
El jueves 21, la fiscal de San Carlos, Mariela Nuñez, tomó declaraciones a una escribana y su cómplice, quien también es investigado por vender derechos posesorios de terrenos en Canelones, Rocha y Maldonado.
En este caso, la escribana utilizó poderes falsos, elaborados por otro profesional amigo suyo ya fallecido, para apoderarse de dos terrenos de una familia de argentinos. Los lotes están ubicados en La Juanita. El precio de cada uno ronda unos US$ 150.000, dijo una fuente del caso a El País.
En el expediente consta que esos terrenos fueron vendidos a US$ 15.000 a personas que desconocían la maniobra.
La escribana y su cómplice enfrentan un pedido de procesamiento con prisión por los delitos de asociación para delinquir y uso de documento falso. El caso se tramita por el viejo Código de Proceso Penal.
La denuncia
El 5 de septiembre de 2017, una ciudadana argentina presentó una denuncia penal en San Carlos por una supuesta maniobra delictiva llevada a cabo con terrenos que eran propiedad de sus padres fallecidos. Al contratar a una abogada para abrir la sucesión de sus progenitores en Uruguay, ya que en el pasado habían adquirido dos terrenos en el balneario La Juanita (Maldonado), la ciudadana argentina se enteró de la maniobra.
La denuncia, que fue elaborada por los abogados Sebastián Serrón Bon y Jorge Brum, expresa que la profesional contratada le informó a la mujer argentina que dichos padrones ya habían sido vendidos en dos oportunidades, presuntamente mediante un poder especial otorgado por sus padres a Ángel Ferreira (nombre ficticio). Ante la fiscal Nuñez, la denunciante negó conocer a Ferreira y rechazó que sus padres a su vez también supieran de él. “Mayor fue la sorpresa de la ciudadana argentina cuando logró verificar que el poder había sido otorgado, presuntamente, luego de que sus padres fallecieran”, señala la acusación fiscal.
El poder especial a nombre de Ferreira fue elaborado por el escribano Julio Menéndez (nombre ficticio), fallecido en 2016. La primera compraventa de los dos terrenos fue realizada con la intervención de la escribana hoy investigada. Se hizo mediante el poder especial presuntamente otorgado por los padres de la denunciante a Ángel Ferreira.
La escribana señala en la escritura de compraventa que tuvo a la vista el poder especial otorgado a Ángel Ferreira. En realidad, la profesional y Ferreira eran cómplices en la maniobra. Luego, al verse descubierta, la escribana intentó explicar que cometió un error por los nervios al declarar en la Fiscalía. “Pero (los detalles de la documentación) no surgen en su declaración en sede policial ni judicial, sino que dicha certificación se desprende del propio documento público elaborado y firmado por ella misma”, señala la acusación de la fiscal.
El 30 de agosto de 2014, los dos terrenos fueron vendidos a un tercero amparándose en esa documentación creada por la escribana. El comprador desconocía la maniobra. “El adquiriente (comprador) declara haber obtenido los terrenos por US$ 15.000, más deudas municipales, a Ángel Ferreira realizando la documentación con la escribana” hoy acusada, dice la fiscal. Asimismo, el novel comprador posteriormente los vendió a otra persona.
Consultado sobre cómo se enteró sobre las supuestas irregularidades en la documentación de los predios, el comprador dijo en la Fiscalía que lo contactó la abogada de la denunciante argentina para decirle que había algo irregular en los títulos, ya que esos terrenos tenían otros dueños.
El hombre dijo a la fiscal que actuó de buena fe, ya que intervinieron escribanos, y nunca pensó que podría verse en problemas con la Justicia.
Un viejo estafador
En otro tramo de la acusación, la fiscal reproduce la declaración de Ángel Ferreira, el cómplice de la escribana. Este sujeto, afirma el documento, admite que el escribano fallecido Julio Menéndez lo contrataba para conseguirle compradores a quienes venderles los terrenos de sus clientes. Es decir, el escribano hacía firmar poderes a sus clientes sin informarles el uso que daría a esos documentos.
Por ello, hoy enfrenta causas penales en Maldonado, Rocha y Canelones por vender derechos posesorios fraudulentos. Por cada venta, según declaró, recibía una comisión de US$ 200 y agregó que llevaba los compradores a que contactaran a la escribana acusada.
Escribanos participaban en las “maniobras fraudulentas”, dice fiscal
El escribano Julio Menéndez (nombre ficticio), la escribana hoy investigada y su cómplice, Ángel Ferreira (identidad falso) vendían en forma ilícita terrenos, según se desprende de la acusación elaborada por la fiscal de San Carlos, Mariela Nuñez.
El documento señala que el trío realizaban “este tipo de maniobras fraudulentas” que le valieron a la profesional hoy acusada una formalización por su participación “en hechos similares” ocurridos en 2020.
La fiscal también apunta sus dardos contra el cómplice de la profesional.
“Él surge mencionado en infinidad de denuncias como cedente de derechos posesorios (inexistentes) en toda la costa balnearia de Maldonado y es conocida su calidad de intermediario en negocios inmobiliarios de dudosa legalidad”, expresa la fiscal penal de San Carlos.
Un balneario que tuvo un enorme crecimiento
El desarrollo que ha tenido La Juanita en los últimos 25 años es enorme. Ello se explica en parte debido a que se encuentra a solo un kilómetro del centro de José Ignacio, tiene una playa tranquila que se encuentra rodeado de naturaleza y el precio de los terrenos es más accesible que en el resto de la zona. “Eso lo hizo una opción ideal para los jóvenes, que en su mayoría fueron los que trajeron los emprendimientos al lugar y se quedaron a vivir aquí”, explicó un agente inmobiliario a El País. Un predio de 450 metros cuadrados en La Juanita cuesta -dependiendo de la zona- entre US$ 80.000 y US$ 150.000
, situado en el área de extensiones del navegador (en la esquina superior derecha de la pantalla). Es posible que veas un pequeño número cubriendo parte del icono.
, situado en el área de extensiones del navegador (en la esquina superior derecha de la pantalla). Es posible que veas un pequeño número cubriendo parte del icono.
de modo que se deslice hacia la izquierda.
, situado en el área de extensiones del navegador (en la esquina superior derecha de la pantalla). Es posible que veas un pequeño número cubriendo parte del icono.
. Se pondrá en gris, lo que indica que ya no se bloquearán los anuncios de ese sitio web.
.
Iniciar Sesión para comentar
Para comentar las noticias debes iniciar sesión con el usuario y contraseña elegidos al momento de registrarte.
Si no estas registrado todavia, puedes hacerlo ingresando a Registro de Usuarios
No recuerdas tu contraseña? puedes acceder a Resetear Contraseña